Beau 3 pièces à Livry Gargan

LIVRY GARGAN 93190
185 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

Réf : 2545
Venez vite découvrir cet appartement de 3 pièces sans travaux ! Idéalement situé et prêt à vous accueillir dans le plus grand confort. Vous serez charmé par son entrée accueillante, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son spacieux espace... Voir plus
60.95 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)
Beau 3 pièces à Livry Gargan

Descriptif

Réf : 2545
Venez vite découvrir cet appartement de 3 pièces sans travaux ! Idéalement situé et prêt à vous accueillir dans le plus grand confort. Vous serez charmé par son entrée accueillante, sa cuisine entièrement aménagée et équipée, son spacieux espace... Voir plus
60.95 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
1 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages
3
Dernier étage
Non
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
2 km
Accès Bus
4 min
Accès RER
15 min
Accès Ecole
4 min
Accès Gare
15 min
Prestations / charges
Eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, syndic
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Charges annuelles (ALUR)
2280 €
Jardin
Oui
Année construction
1958
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Nombre de caves
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Date ERP
19/01/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
329 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 329 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 59* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
59 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1630€ au 01/01/2021

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À quelques minutes des écoles et commerces, nous sommes heureux de vous proposer à vendre à LIVRY GARGAN (93190), cet appartement de 4 pièces au calme, de 78 m² avec vue sur jardin de la copropriété. Il est disposé comme suit : un salon/séjour double de 25 m², deux chambres de 11 m² chacune, possibilité de créer une 3è chambre un dressing et une cuisine indépendante équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. En complément, il comporte un débarras. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres double vitrage et la fibre optique y sont installées. Gagnez en espace et en confort grâce au balcon qu'il offre.

Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing de sept étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode et un interphone.

Dans un quartier calme, cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis, un bassin de natation, une bibliothèque et un conservatoire à proximité du bien. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux supérettes et des boucheries-charcuteries.

La copropriété de 510 lots s'organise en 510 lots et implique 3 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LIVRY GARGAN.

50 Boulevard de la République

93190 Livry Gargan

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
Fermé
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 18h30
Dimanche
Fermé